Снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью в Белгороде

Запрет пристава останавливает сделку, но не навсегда. Собрались продать квартиру или переоформить долю, а в выписке ЕГРН стоит ограничение. Проверю, законно ли оно наложено, и добьюсь снятия.

Позвонить юристу

С чем ко мне приходят по запретам на недвижимость?

Сделка сорвалась

Покупатель есть, деньги есть, а в реестре стоит запрет.
Долг погашен, запрет висит

Производство окончено, а ограничение никто не снял.
Запрет несоразмерен долгу

Долг небольшой, а под запретом объект во много раз дороже.
Не знаете, кто наложил запрет

Узнали о запрете из выписки, а по какому производству, неизвестно.

Как снять запрет Росреестра, наложенный приставом?

Запрет регистрационных действий — обеспечительная мера. Она не лишает вас собственности и не изымает имущество, но блокирует любое распоряжение: продажу, дарение, переоформление доли.

Самая частая ситуация в моей практике такая: долг закрыт, производство окончено, а запрет остался в ЕГРН. Формально его должны снять, фактически это происходит по заявлению.

Второе основание — несоразмерность. Часть 5 статьи 4 Закона «Об исполнительном производстве» (229-ФЗ) требует, чтобы объём мер соответствовал размеру требования. Запрет на квартиру при долге в несколько десятков тысяч рублей этому не отвечает.

Снятие в постановлении — ещё не снятие в реестре. Постановление должно дойти до Росреестра, и до этого момента сделку вы не проведёте. Этот шаг я контролирую отдельно.

Если речь об автомобиле, порядок похожий, но сроки и регистрирующий орган другие. Это снятие запрета на регистрационные действия с автомобилем. Если под запретом единственное жильё и параллельно идёт опись, смотрите защиту единственного жилья.

Как я снимаю запрет?

Устанавливаю производство

По выписке из ЕГРН нахожу, какой пристав и по какому делу наложил запрет.

Проверяю законность

Соответствует ли запрет размеру долга, не окончено ли производство, не истёк ли срок.

Готовлю заявление

Приставу о снятии. При отказе или бездействии административный иск.

Довожу до поступления постановления в Росреестр

Проверяю, что сведения о снятии внесены в Росреестр. До этого сделка невозможна.

Стоимость и сроки
от 7 000 ₽

Устанавливаю производство, проверяю основания, готовлю заявление приставу и контролирую внесение изменений в реестр.

Если требуется обращение в суд, обсуждается отдельно, от 15 000 ₽.

Сроки зависят от того, окончено ли производство и погашен ли долг.

Как это выглядит на практике?

Опубликованные дела с документами и результатами — в разделе «Практика». Фильтр «Снятие ареста с имущества» покажет профильные дела.

Смотреть практику

Вопросы про запрет на недвижимость

Опишите ситуацию — скажу, что можно сделать

15 минут по телефону, без обязательств. Если перспективы нет, скажу об этом сразу.

Позвонить сейчас Написать в Telegram