Оспаривание завышенной оценки автомобиля: снизили с 409 000 до 200 280 ₽
Ситуация
Доверительница — должник по сводному исполнительному производству перед несколькими кредитными организациями на общую сумму около 235 000 ₽. В рамках производства пристав арестовал её автомобиль 2001 года выпуска и привлёк оценщика для определения рыночной стоимости. Оценщик сформировал отчёт на основании сравнительного метода — по объявлениям о продаже аналогичных моделей — и определил стоимость машины в 409 000 ₽. При этом сам автомобиль оценщик не осматривал. Между тем фактическое состояние машины было далеко от среднерыночного: множественные очаги коррозии по кузову, сквозная коррозия на колёсных арках, пробег почти 290 000 километров. С завышенной оценкой возникла парадоксальная для должника проблема: с такой ценой автомобиль просто не уйдёт с торгов — никто не купит машину 2001 года выпуска в плохом состоянии по цене новой иномарки. А значит, и долг не будет погашен через эту реализацию: имущество будет висеть на торгах годами, исполнительное производство не закроется, и доверительница останется и без машины (формально арестованной), и с висящим долгом.
Что сделал
Изучил отчёт оценщика и обнаружил ключевой процессуальный изъян: визуальный осмотр транспортного средства не проводился, в отчёте отсутствовала ссылка на использование каких-либо фотоматериалов с реальным состоянием автомобиля. Сравнение проводилось только с объявлениями о машинах среднестатистического состояния.
Подготовил административный иск в Октябрьский районный суд г. Белгорода с требованием признать незаконным постановление пристава о принятии результатов оценки.
На стадии судебного разбирательства заявил ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы. Суд удовлетворил ходатайство — экспертизу поручили ООО «Компания по оценке и экспертизе «Эталон».
Эксперт со стажем оценочной работы с 2001 года выехал на место, провёл реальный визуальный осмотр автомобиля в присутствии ответственного хранителя, зафиксировал коррозию кузова и арок, пробег, фактическое техническое состояние, сделал фотофиксацию. На основании реального осмотра с применением сравнительного метода — но уже с корректными корректировками на состояние и износ — определил рыночную стоимость в 200 280 ₽.
На судебном заседании добился признания результатов судебной экспертизы достоверным доказательством. Указал суду, что для дальнейшей реализации имущества имеет существенное значение именно реальная рыночная цена, иначе торги превратятся в формальность.
РЕЗУЛЬТАТ
Октябрьский районный суд г. Белгорода решением от 23.07.2024 установил, что при дальнейших исполнительных действиях в сводном производстве стоимость автомобиля принимается в размере 200 280 ₽ — согласно заключению судебной оценочной экспертизы.
Что из этого следует?
Завышенная оценка оценщика в 409 000 ₽ для целей реализации больше применяться не будет. С реальной рыночной ценой у автомобиля появляется шанс быть проданным с торгов — а значит, у доверительницы появляется реальный сценарий частичного погашения долгов перед взыскателями за счёт реализации имущества. Без оспаривания оценки автомобиль формально находился бы под арестом, но фактически висел бы без покупателей, а долг продолжал бы накапливаться. Завышенная оценка имущества должника бьёт не только по взыскателю — она бьёт и по самому должнику: имущество не уходит с торгов, долг не гасится, исполнительное производство не закрывается. Оспаривать оценку нужно в обе стороны — и заниженную, и завышенную, — особенно если оценщик определял стоимость без выезда на объект.
Завышенная оценка оценщика в 409 000 ₽ для целей реализации больше применяться не будет. С реальной рыночной ценой у автомобиля появляется шанс быть проданным с торгов — а значит, у доверительницы появляется реальный сценарий частичного погашения долгов перед взыскателями за счёт реализации имущества. Без оспаривания оценки автомобиль формально находился бы под арестом, но фактически висел бы без покупателей, а долг продолжал бы накапливаться. Завышенная оценка имущества должника бьёт не только по взыскателю — она бьёт и по самому должнику: имущество не уходит с торгов, долг не гасится, исполнительное производство не закрывается. Оспаривать оценку нужно в обе стороны — и заниженную, и завышенную, — особенно если оценщик определял стоимость без выезда на объект.
Похожая ситуация?
Если ситуация похожа на эту — оставьте номер. Перезвоню и скажу, что можно сделать.