Освобождение от ареста грузовика, купленного на торгах ФССП
Ситуация
Доверитель — компания, купившая с торгов МТУ Росимущества грузовой автомобиль 2020 года выпуска за 738 667,42 ₽. Реализация шла в рамках сводного исполнительного производства против сельскохозяйственного кооператива-должника на общую сумму свыше 9 млн ₽. Договор купли-продажи подписан, оплата произведена в полном объёме, акт приёма-передачи получен. Но при попытке поставить автомобиль на регистрационный учёт в ГАИ выяснилось: на нём «висят» два запрета на регистрационные действия из определений Яковлевского районного суда от 09.09.2021. Эти меры были наложены как обеспечение иска по совсем другому, более раннему делу 2021 года — о взыскании по договору займа. Сам иск ещё в ноябре 2021 года был оставлен без рассмотрения. Но обеспечительные меры суд тогда не отменил, и они продолжали действовать почти три года, пережив и оставление иска без рассмотрения, и последующее новое дело, и весь процесс принудительного исполнения, и торги.
Что сделал
Восстановил полную хронологию: установил, что обеспечительные меры приняты определениями от 09.09.2021 по делу № 2-1055/2021, которое в ноябре 2021 года было оставлено без рассмотрения; меры при этом отдельным определением не отменялись и продолжали действовать; позже взыскатель подал новый иск (дело № 2-655/2022), по нему получил решение, но новые обеспечительные меры не накладывались — старые продолжали действовать на имуществе всё это время.
Получил из Яковлевского районного суда официальное сообщение о судьбе обеспечительных мер по делу 2021 года: подтверждение, что они не отменялись и продолжают действовать.
Подготовил исковое заявление об освобождении имущества от ареста по ст. 119 ФЗ-229 и ст. 442 ГПК РФ. Иск подан к должнику-кооперативу, взыскателю по делу 2021 года и взыскателям по другим производствам, входящим в сводное исполнительное производство.
Представил суду полный комплект документов о приобретении имущества: договор купли-продажи с Росимуществом, протокол результатов торгов, агентский договор, документы об оплате, акт приёма-передачи. Право собственности у доверителя возникло на законных основаниях, торги недействительными не признаны.
Представлял интересы доверителя в Белгородском районном суде. Суд согласился с правовой позицией: после реализации имущества с торгов и перечисления денежных средств в погашение задолженности повторно обращать взыскание на это имущество для целей того же или иных производств нельзя, а сохранение «забытых» обеспечительных мер нарушает права добросовестного приобретателя.
РЕЗУЛЬТАТ
Белгородский районный суд Белгородской области решением от 16.10.2024 удовлетворил иск в полном объёме и освободил автомобиль от обоих арестов, наложенных определениями Яковлевского районного суда 2021 года. После вступления решения в силу доверитель получил возможность поставить грузовик на учёт в ГАИ.
Что из этого следует?
Это не первый случай в моей практике, когда покупка имущества с торгов ФССП оказывалась «купленной с грузом» — имущество приобретено законно, а в реестре висят непогашенные ограничения. И что особенно показательно: на этот раз они исходили не от пристава другого производства, а от суда — самого судебного органа, который их когда-то наложил. Дело прекращено, а обеспечительная мера осталась — это распространённый и не очень заметный пробел в системе, об который спотыкаются покупатели с торгов. Обеспечительные меры не отменяются автоматически — ни при оставлении иска без рассмотрения, ни после реализации имущества с торгов. Покупателю с торгов ФССП всегда стоит до сделки проверить ЕГРН и ГАИ на наличие действующих ограничений и быть готовым к отдельной процедуре их снятия через суд.
Это не первый случай в моей практике, когда покупка имущества с торгов ФССП оказывалась «купленной с грузом» — имущество приобретено законно, а в реестре висят непогашенные ограничения. И что особенно показательно: на этот раз они исходили не от пристава другого производства, а от суда — самого судебного органа, который их когда-то наложил. Дело прекращено, а обеспечительная мера осталась — это распространённый и не очень заметный пробел в системе, об который спотыкаются покупатели с торгов. Обеспечительные меры не отменяются автоматически — ни при оставлении иска без рассмотрения, ни после реализации имущества с торгов. Покупателю с торгов ФССП всегда стоит до сделки проверить ЕГРН и ГАИ на наличие действующих ограничений и быть готовым к отдельной процедуре их снятия через суд.
Похожая ситуация?
Если ситуация похожа на эту — оставьте номер. Перезвоню и скажу, что можно сделать.